Budynek usługowo-magazynowy – 334 m²

Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek usługowo-magazynowy o łącznej powierzchni **334 m²**, położony pod adresem **Opole, ul. Tadeusza Rejtana**.

Każda kondygnacja ma około **167 m²**, dzięki czemu obiekt pozwala wygodnie rozdzielić funkcje magazynowe, usługowe, biurowe lub techniczne. Budynek może zostać wykorzystany jako magazyn, pracownia, niewielka produkcja, archiwum, zaplecze przedsiębiorstwa albo obiekt usługowy.

Murowana, ceglana konstrukcja nadaje nieruchomości przemysłowy charakter. Według dokumentacji budynek posiada dach o konstrukcji drewnianej z pełnym deskowaniem i pokryciem z papy, żelbetowe schody oraz betonowe posadzki.

Dokumentacja wskazuje instalację elektryczną, centralnego ogrzewania i odgromową oraz dźwig towarowy. Ich aktualny stan, sprawność i dokumentację należy zweryfikować podczas oględzin.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wskazuje oznaczenie **3 U/P/KK**, obejmujące usługi, przemysł, bazy i składy oraz tereny kolejowe.

Niska cena całkowita i układ dwóch kondygnacji tworzą atrakcyjną propozycję dla firmy lub inwestora poszukującego niedużego obiektu komercyjnego w Opolu.