Hala produkcyjno-magazynowa – 1 945 m²

Na sprzedaż murowana hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni **1 945 m²**, położona pod adresem **Opole, ul. Tadeusza Rejtana**.

Obiekt stanowi dużą, jednokondygnacyjną przestrzeń przemysłową, którą można dostosować do funkcji produkcyjnej, magazynowej, serwisowej, warsztatowej albo jako zaplecze operacyjne przedsiębiorstwa.

Hala ma ceglane ściany, przemysłowe posadzki oraz metalowe bramy wjazdowe. W części budynku znajduje się niższa strefa mogąca pełnić funkcję zaplecza socjalnego lub pomocniczego.

Nieruchomość wymaga remontu. Najważniejszym zakresem prac jest **wykonanie nowego dachu wraz z nową konstrukcją dachową**. Istniejące stare przeszklenia dachowe nie nadają się do zachowania. Stan ten został uwzględniony w atrakcyjnej cenie sprzedaży.

Dokumentacja techniczna wskazuje między innymi instalację elektryczną 220/380 V, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, sprężonego powietrza i odgromową. Ich aktualną obecność, zakres i sprawność należy zweryfikować podczas oględzin.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wskazuje oznaczenie **3 U/P/KK**, obejmujące usługi, przemysł, bazy i składy oraz tereny kolejowe.

To propozycja dla inwestora poszukującego bardzo dużej powierzchni w Opolu w cenie około **488 zł za 1 m²**, z możliwością przeprowadzenia modernizacji zgodnie z własnym projektem.